סכסוכי שכנים הם תופעה נפוצה שעלולה להיגרר על פני שנים רבות וקשות של חוסר נעימות במקום הכי חשוב לנו – הבית.
סכסוכי שכנים יכולים לעלות סביב נושאים רבים וביניהם, תחזוקת רכוש משותף, הרגלים (רעש ולכלוך), שכירויות על כל המשתמע, שינויי מבנה (הרחבות ושיפוצים), וועד הבית, סרבנות תשלומים, חניות ועוד.
אצלנו במרכז גבו"ה, אנו מציעים לכם לא להיגרר למלחמות משפטיות מצד אחד, ומצד שני, למנוע מעצמכם חיים שלמים של סבל ומצוקה, או מעבר בלית ברירה. נעזור לכם לייצר שיח, שבו נבנה הסכמות במקומות שבהם קודם לכן היו התנגדויות ומצוקות, וכל זה בזמן קצר יחסית, ובעלויות נמוכות ביחס להליך המשפטי.
אנו, הצוות המקצועי של מרכז גבו"ה, מזמינים אתכם ואת השכנים שלכם להליך של רצון טוב, שיקל את החיים המשותפים לכל הצדדים.
נושא דיור, תכנון ובניה יוצר מחלוקות לא רק מול השכנים, אלא גם מול מוסדות ורשויות, קבלני בנין, ועדות תכנון ובניה, וגם בין שוכרים למשכירים. כל שינוי מביא לתהליך של שיח, הטומן בחובו, לעיתים, התנגדויות. בכל הנושאים האלה ניתן ליצור תהליכים גישוריים, ובאמצעותם להביא להסכמות, מתוך הבנת הצרכים של הצדדים, בהתאם לחוק ועדיין באופן יצירתי ומתוך הקשבה הדדית.
במגוון רחב של מחלוקות: רעש, שימוש ברכוש משותף, חניות, גדרות, עצים, רטיבות, נזילות, הרחבות בנייה, שימוש בחצר או בגג, שיפוצים, יחסים בבית משותף, מחלוקות בין בעלי דירות, התחדשות עירונית, ולעיתים גם מחלוקות הנוגעות לתכנון ולשימוש במקרקעין.
מפני שגם אחרי שהסכסוך יסתיים, ברוב המקרים – השכן יישאר השכן.
בסכסוכי שכנות יש חשיבות מיוחדת לפתרון שמאפשר לחיות ביום שאחרי.
הליך משפטי יכול להכריע בשאלה מסוימת, אבל לא תמיד הוא פותר את מערכת היחסים. בגישור ניתן לנסות להגיע להסדר מעשי שמגדיר בצורה ברורה מה כל צד יעשה ומה יאפשר לשניהם להמשיך לחיות זה לצד זה.
כן, במקרים המתאימים, אך הגישור אינו מחליף מומחיות מקצועית.
כאשר נדרשת חוות דעת של מהנדס, שמאי, אדריכל, עורך דין או בעל מקצוע אחר, ניתן לשלב את המידע המקצועי בתוך התהליך.
תפקיד הגישור הוא לסייע לצדדים להשתמש במידע כדי להגיע לפתרון מוסכם וישים.
גם כאשר צד משוכנע שהוא צודק משפטית, כדאי לשאול שאלה נוספת:
מה אני באמת רוצה להשיג?
אם המטרה היא תיקון נזילה, הפסקת רעש, פתרון לחניה או הסדרה של שימוש משותף – לעיתים הסכמה מעשית ומהירה נותנת מענה טוב יותר מהליך ממושך שמכריע מי צודק.
אין בכך ויתור על זכויות, אלא בחינה של הדרך היעילה ביותר להשגת התוצאה הרצויה.
כאשר הצדדים מגיעים להסכמות, ניתן לעגן אותן בהסכם כתוב ומפורט.
חשוב שההסכם יהיה ברור: מי עושה מה, עד מתי, כיצד מתחלקות עלויות ומה קורה במקרה של מחלוקת נוספת.
במקרים המתאימים ובהתאם לדין, ניתן גם לפעול לקבלת תוקף משפטי להסכם.
